Toplocatie in Anzegem
Welkom bij deze lichtrijke en energiezuinige alleenstaande woning, strategisch gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, en toch slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Anzegem. De perfecte combinatie van sereniteit en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Op loop- en fietsafstand vind je een scala aan voorzieningen, waaronder bakkers, beenhouwers, kappers, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar de E17, Waregem, Oudenaarde en andere belangrijke bestemmingen.Indeling woning
Kelderverdieping
Een ruime garage met een automatische sectionaalpoort verwelkomt je, samen met een aparte koele berging en een handige wasplaats.Gelijkvloers
De inkomhal biedt ruimte voor een vestiairekast, terwijl het gastentoilet met handenwasser direct comfort toevoegt. De woon- en eetplaats is royaal en lichtrijk, met een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, vormt het hart van het huis. Grenzend aan de keuken breidt de veranda de leefruimte uit, perfect voor een thuiskantoor, zithoek of speelruimte voor de kinderen.Slaapkamers
Via de nachthal bereik je drie slaapkamers, elk voorzien van een mezzanine. Een creatieve oplossing die kinderen een eigen slaap- en werk/speelruimte biedt. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel.Prachtige tuin
De woning is omgeven door een mooi perceel van bijna 700m², volledig afgesloten voor optimale privacy. Achteraan leidt een toegangspoortje naar het ruime tuinhuis, compleet met een gezellig, overdekt terras. De zuidgerichte tuin onthult diverse zithoeken en terrassen, ideaal voor ontspanning en gezelligheid.Energiezuinige woning
De woning heeft een EPC B, is voorzien van lucht/lucht warmtepompen en van 8000 kw zonnepanelen met als extraatje de groenestroomcertificaten.
Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment op 7 of 9 mei!
Deze unieke woning wacht op ontdekking. Schrijf je in voor het bezoekmoment via de zwarte knop op onze website en kies jouw tijdsslot op 7 of 9 mei.Heb je vragen, bel Sarah op 0492 72 50 50 of stuur een e-mail naar [email protected] voor meer informatie of om voor een bezoek ter plaatse. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden op de perfecte locatie in Anzegem.
EPC: 142 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Sarah Maes
|
GSM | |
Bebouwing
Bouwjaar |
1992
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Vrij bij akte of bespreekbaar
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
Prijs |
€ 385.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 694,00
|
Comfort
Beglazing |
Houten ramen - dubbele beglazing
|
Bouwwijze |
Traditioneel gebouwd
|
Dak |
Dak geïsoleerd
|
Elektriciteit |
Niet conform - kleine inbreuken.
|
Isolatie |
Isolatie muren - dak - vloer
|
Keuken |
Volledig geïnstalleerde open keuken
|
Raamwerk |
Houten ramen - dubbele beglazing
|
Verwarming |
Warmtepomp
Lucht-lucht warmtepompen. Voldoende zonnepanelen voorzien.
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
673 m²
|
Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
Hall/inkom |
|
2x Toilet |
Gastentoilet
|
Woonkamer |
Lichtrijke woon-en eetruimte
|
Keuken |
Volledig ingerichte open keuken
|
Veranda |
Extra leefruimte aansluitend aan de keuken
|
Garage |
Ruime garage met automatische sectionaalpoort
|
Wasplaats |
Aparte wasplaats in de garage
|
Berging |
Aparte berging in de garage
|
3x Slaapkamer |
3 Slaapkamers met mezzanine
|
Badkamer |
Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel
|
Tuinhuis |
Tuinhuis met overdekt lounge-gedeelte
|
Tuin |
Ruime, afgesloten tuin met groot terras
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240117-0003006668-RES-2
|
Label |
|