Huis voor € 385.000

Ter Schabbe 22, 8570 Anzegem

Toplocatie in Anzegem

Welkom bij deze lichtrijke en energiezuinige alleenstaande woning, strategisch gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, en toch slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Anzegem. De perfecte combinatie van sereniteit en bereikbaarheid maakt deze plek uniek. Op loop- en fietsafstand vind je een scala aan voorzieningen, waaronder bakkers, beenhouwers, kappers, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar de E17, Waregem, Oudenaarde en andere belangrijke bestemmingen.

Indeling woning

Kelderverdieping

Een ruime garage met een automatische sectionaalpoort verwelkomt je, samen met een aparte koele berging en een handige wasplaats.

Gelijkvloers

De inkomhal biedt ruimte voor een vestiairekast, terwijl het gastentoilet met handenwasser direct comfort toevoegt. De woon- en eetplaats is royaal en lichtrijk, met een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, vormt het hart van het huis. Grenzend aan de keuken breidt de veranda de leefruimte uit, perfect voor een thuiskantoor, zithoek of speelruimte voor de kinderen.

Slaapkamers

Via de nachthal bereik je drie slaapkamers, elk voorzien van een mezzanine. Een creatieve oplossing die kinderen een eigen slaap- en werk/speelruimte biedt. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel.

Prachtige tuin

De woning is omgeven door een mooi perceel van bijna 700m², volledig afgesloten voor optimale privacy. Achteraan leidt een toegangspoortje naar het ruime tuinhuis, compleet met een gezellig, overdekt terras. De zuidgerichte tuin onthult diverse zithoeken en terrassen, ideaal voor ontspanning en gezelligheid.

Energiezuinige woning

De woning heeft een EPC B, is voorzien van lucht/lucht warmtepompen en van 8000 kw zonnepanelen met als extraatje de groenestroomcertificaten.

Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment op 7 of 9 mei!

Deze unieke woning wacht op ontdekking. Schrijf je in voor het bezoekmoment via de zwarte knop op onze website en kies jouw tijdsslot op 7 of 9 mei.

Heb je vragen, bel Sarah op 0492 72 50 50 of stuur een e-mail naar [email protected] voor meer informatie of om voor een bezoek ter plaatse. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden op de perfecte locatie in Anzegem.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 142 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1992
673 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Sarah Maes
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1992
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Vrij bij akte of bespreekbaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Financiële info

Prijs
€ 385.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 694,00

Comfort

Beglazing
Houten ramen - dubbele beglazing
Bouwwijze
Traditioneel gebouwd
Dak
Dak geïsoleerd
Elektriciteit
Niet conform - kleine inbreuken.
Isolatie
Isolatie muren - dak - vloer
Keuken
Volledig geïnstalleerde open keuken
Raamwerk
Houten ramen - dubbele beglazing
Verwarming
Warmtepomp
Lucht-lucht warmtepompen. Voldoende zonnepanelen voorzien.
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
673 m²
Bewoonbare opp.
190 m²

Indeling

Gelijkvloers

Hall/inkom
2x Toilet
Gastentoilet
Woonkamer
Lichtrijke woon-en eetruimte
Keuken
Volledig ingerichte open keuken
Veranda
Extra leefruimte aansluitend aan de keuken
Garage
Ruime garage met automatische sectionaalpoort
Wasplaats
Aparte wasplaats in de garage
Berging
Aparte berging in de garage
3x Slaapkamer
3 Slaapkamers met mezzanine
Badkamer
Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel
Tuinhuis
Tuinhuis met overdekt lounge-gedeelte
Tuin
Ruime, afgesloten tuin met groot terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
142 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240117-0003006668-RES-2
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.