Volledig afgewerkt huis met praktijkgedeelte - met uitweg - centrum Anzegem

Verrassend ruim pand te koop in centrum Anzegem, bestaande uit een prachtig afgewerkt woongedeelte en volledig ingerichte  praktijkruimte. Met mooie afgesloten tuin, uitweg achteraan en openbare en private parkeerruimte (oa dubbele carport).


De praktijkruimte bestaat uit een ruime inkom met wachtzaal, apart toilet, ontvangstbalie met ingewerkte kasten, grote afgesloten praktijkruimte, aparte stockeer/werkruimte met watervoorzieningen, een extra afgesloten ruimte (nu gebruikt om foto's te nemen in tandartspraktijk), en een technische ruimte / berging.
De praktijkruimte kan zowel via de voorgevel als de achtergevel bereikt worden.
De ruimtes zijn volledig ingericht met ingemaakte kasten, airco, camera's, alarm, op afstand te openen deuren, ventilatiesysteem.. (Verkoop : exclusief tandartsmateriaal). De praktijk werd recent herschilderd. 

Momenteel ingericht als tandartspraktijk, maar volop andere mogelijkheden!
Zowel vooraan als achteraan het gebouw zijn openbare parkeerplaatsen. Op eigen terrein kunnen ook wagens geparkeerd worden (carport en parking achteraan de woning).


Het woongedeelte is volledig gerenoveerd en instapklaar. Het energiezuinig huis is afgewerkt met kwaliteitsvolle en smaakvolle materialen. De elektriciteit is conform

Het woongedeelte bestaat uit een apart toilet, een ruime en prachtig afgewerkte woonruimte met luxueuze open keuken met alle comfort, elektrisch bediende lamellen en aardgashaard.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een ruime derde kamer die momenteel ingericht is met ingemaakte kasten en een wasgedeelte (ook mogelijk als derde slaapkamer / bureelruimte / dressing). De badkamer beschikt over een ruime douche, ligbad en dubbel lavabomeubel. 
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom met ingemaakte kasten, een tweede badkamer met lavabomeubel en inloopdouche en een aparte zolderberging / technische berging. 

Ook de tuin is volledig ingericht en omheind. Het perceel is achteraan afgesloten met een automatische poort. De zuidgerichte tuin en het terras zijn uitnodigend! Het terras kan overdekt worden met een zonneluifel met ledverlichting.  Er is een dubbele carport en afgesloten tuinberging.

Dit uniek pand is beschikbaar in september 2022.

Meer informatie gewenst of een bezoek ter plaatse : bel Saskia op het nummer 056 722 180 (toets 2) of mail naar saskia@maesconceptimmo.be

  • 553 m2
  • 279 m2
  • Instapklaar
  • 123 kWh/m²
  • € 850

Saskia Casaert
Saskia Casaert +32 56 72 21 80 (Ref. Kerkstraat 103, Anzegem HP)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Living/salon
Keuken
3 x Toilet
4 x Slaapkamer 4 slaapkamers waarvan 1 gebruikt wordt als dressing / wasplaats
2 x Badkamer badkamer met douche en ligbad & 2 de badkamer met douche
Terras
Carport dubbele carport
Tuinhuis
Hall/inkom
Polyvalente ruimte Praktijkruimte (wachtzaal, toilet, ontvangstruimte, praktijkruimte,..)

Technisch

Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2015
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf September 2022
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20210505-0002393102-RES-1}
EPC: 123 kWh/m² Label B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond553 m2
Bewoonbare opp. (ca.)279 m2

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Waterverzachter
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Hoogrendementsglas
Bouwwijze
Dak
Elektriciteit Elektriciteit woning conform. Zonnepanelen (46 m²)aanwezig.
Isolatie Vloer - muren - dak geïsoleerd.
Keuken Luxueus ingerichte keuken.
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair Twee ingerichte badkamers.
Verwarming Aardgas - Centrale verwarming aardgas. Gashaard. Condensatieketel. Warmtepomp handelsgedeelte.
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee

In de buurt en gelijkaardig

Anzegem, Dorpsplein 27 € 8 500

Garage Te koop

Parkeerplaatsen (bovengronds) te koop te Anzegem

Ref. 1788493
Anzegem, Kerkstraat 59 bus 0102 € 215 000

Appartement Te koop

Nieuwbouw appartement - centrum Anzegem - terras 25 m²

2 107 m² Ref. 2008392
Anzegem, Kerkstraat 59 bus 0202 € 212 500

Appartement Te koop

Nieuwbouw appartement - 6% BTW MOGELIJK - centrum Anzegem 

2 92 m² Ref. 2348839

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail